1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+6.6%
荒川区
73.1万円/㎡
前年比+21.0%
マリオン鶯谷第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1988年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,087万円
69.5万円/㎡
708
961
1,214
1,466
AI査定結果
推定相場価格
1,087万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
961万円〜1,214万円
61.4万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月1日
マリオン鶯谷第2
1,080万円（69.1万円/㎡）/ 6階 / 15.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,080万円 | 69.1万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/22 | 1,220万円 | 73.9万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/10 | 1,250万円 | 75.8万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/23 | 980万円 | 62.2万円 | 5階 | 15.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 84.2万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 1,480万円 | 89.7万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/12 | 970万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,090万円 | 69.6万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/21 | 980万円 | 59.9万円 | 6階 | 16.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/06 | 980万円 | 59.9万円 | 5階 | 16.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/02 | 1,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 61.1万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,120万円 | 71.5万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 938万円 | 59.9万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/10 | 1,180万円 | 75.4万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/25 | 950万円 | 57.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 950万円 | 58.0万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/30 | 1,250万円 | 79.9万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 970万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | マリオン鶯谷第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,080万円 | 69.1万円 | 15.64㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/15 | グローリア初穂田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 1,200万円 | 67.0万円 | 17.92㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1988年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/06 | パレ・ドール田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 899万円 | 55.7万円 | 16.14㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/20 | ブランシェ町屋 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅5分 | 880万円 | 57.5万円 | 15.3㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/15 | ダイホープラザ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅6分 | 750万円 | 53.2万円 | 14.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/26 | ダイホープラザ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,130万円 | 70.7万円 | 15.98㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | スカイコート西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 990万円 | 71.7万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,280万円 | 76.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | マリオン鶯谷 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,290万円 | 73.6万円 | 17.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/13 | スカイコート鶯谷 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 940万円 | 54.4万円 | 17.28㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 25戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、荒川区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は荒川区の平均と比較して5.5%割安です。